0

Районы краснодара отзывы

Районы Краснодара – какой район города лучше для проживания

В этой статье описываются лучшие районы Краснодара для проживания именно в квартире.

Перед тем, как перейти к непосредственному описанию районов Краснодара, сначала напишу общие рекомендации по выбору района города в соответствии с его особенностями.

  • Общие рекомендации по выбору района для проживания в квартире в Краснодаре
    • На трамвае без пробок
    • Близость к парку или набережной реки
  • Лучшие районы Краснодара — плюсы и минусы
    • 1 — Район Кубанской набережной
    • 2, 3, 4 — Ботанический сад — ФМР, СМР, улица Лукьяненко
    • 5 — Парк Чистяковская роща — районы ЗИП, 40-летия Победы
    • 6 — Район около парка Галицкого
    • 7 — Центр города
    • 8 — Район улицы Северная и Северных мостов
    • 9 — ФМР в районе кинотеатра Аврора
    • 10 — ЮМР
    • 11 — Район Европея
  • Адыгея и район за Тургеневским мостом
  • Совет перед покупкой квартиры в Краснодаре

Общие рекомендации по выбору района для проживания в квартире в Краснодаре

Краснодар — город густонаселенный, большой по площади, улицы тесные, людей и машин много, затрудненное движение на дорогах довольно частое явление.

На трамвае без пробок

В Краснодаре есть единственный транспорт, на котором можно быстро и без пробок куда-то добраться – это трамвай. Трамвай в Краснодаре – это почти как метро 🙂

Трамвайные пути отделены от автомобильных дорог, движение по ним происходит независимо. Людей в трамвайных вагонах обычно много, но доехать можно более-менее быстро. Конечно же, и с трамваями бывают проблемы, они тоже бывает ломаются, но в целом это довольно редкое явление.

Поэтому если вам регулярно будет требоваться куда-то ездить, и вы пользуетесь общественным транспортом, то лучше покупать квартиру в том районе, где есть трамвайное сообщение. А оно есть далеко не во всех районах. Новые районы Краснодара, северные, например, по улицам Российская или Восточно-Кругликовская, где цены на квартиры манят своей дешевизной, не имеют трамвайного сообщения с центром и постоянные часовые пробки могут сделать вашу жизнь невыносимой. Это обязательно нужно учитывать.

Близость к парку или набережной реки

И второй момент. Краснодар теплый, и даже жаркий город в течение нескольких месяцев. В связи с этим есть большая потребность в свежем воздухе и в прогулках. Многие после переезда начинают кататься на велосипедах, роликах, самокатах и прочем. По вечерам зачастую хочется прогуляться, просто глоток природы, и чтобы не далеко от дома. Поэтому намного комфортнее будет жить в пешей доступности к какому-то парку или реке. В Краснодаре парков не очень много, но они все же есть.

Лучшие районы Краснодара — плюсы и минусы

А теперь перейдем к самим районам города – какой и по какому критерию лучше, какие у каждого плюсы и минусы.

Я опишу лишь те районы, в которых сама согласилась бы жить, и о которых я могу что-то сказать из моего личного опыта или по рассказам знакомых.

На следующей карте отмечены цифрами те районы Краснодара, о которых будет рассказано:

Карта Краснодара с отметками районов города в соответствии с нумерацией в статье

1 — Район Кубанской набережной

Начну с самого лучшего, по моему и общему мнению, района – это район Кубанской набережной, он отмечен на карте к статье номером 1. Если бы я сейчас покупала квартиру, то купила бы именно там.

С самого начала я слышала, что этот район ценится больше всех, но мне было не понятно почему и, честно говоря, даже глядя на него было не очень понятно: скученные довольно плотно друг к другу высотки 20-25 этажей, тесные дворы. Но через несколько лет жизни могу сказать – это действительно лучший район города.

Большой хороший парк 30-летия Победы у реки и также рядом еще Екатерининский сквер и Городской сад, длинная, красивая и ухоженная набережная Кубани, максимально развитая инфраструктура района, близость к центру, вокзалу делают этот район максимально комфортным для жизни. Цены на квартиры здесь конечно тоже максимальные, но это стоит того.

Вообще говоря, с ценами на квартиры в Краснодаре все предельно четко. Чем лучше район города, тем выше цены на квартиры в нем. Из-за разнообразия районов и условий в них есть очень большой разрыв в ценах. Район в Краснодаре имеет определяющее значение. В Иркутске, например, такого разрыва между районами и ценами на квартиры не было.

В Краснодаре есть районы где между домами нет асфальта, и возможно, его там никогда не будет. В этих же районах есть перебои с электричеством и кое-где даже проблемы с водой. На улице может быть устойчивый запах канализации. И он не случаен и не временен, как вам может сказать риелтор или владелец квартиры, скорее всего он там будет постоянно. И грязь между домами будет постоянно и соответствующие этой обстановке соседи. И в таком районе предельно низкие цены на квартиры. И такой район дает возможность человеку, ограниченному в средствах, приобрести себе жилье — свое собственное, личный уголок, то, с чего этот человек сможет начать самостоятельную жизнь, а со временем купить что-то лучшее. И этим Краснодар, конечно, прекрасен — для каждого он даст свою возможность.

Если же денег есть побольше, чем минимум, то я бы советовала ни в коем случае не экономить на покупке самой квартиры в Краснодаре. Можно сэкономить на ремонте и мебели, что-то сделать или купить позже, но выбрать тот лучший район, который только сможете себе позволить.

2, 3, 4 — Ботанический сад — ФМР, СМР, улица Лукьяненко

Еще одно прекрасное место в Краснодаре – Ботанический сад. Это уже не центр года, поэтому цены здесь ниже, а место отличное. Район Ботанического сада относится к ФМР – Фестивальному микрорайону города.

ФМР вообще считается очень хорошим районом, но та его часть, что приближена к Ботаническому саду самая лучшая. Это не совсем рядом с садом, где-то 1,5-2 километра от него, это место отмечено на карте номером 2. В этом районе довольно качественная застройка, очень хорошо развита инфраструктура, транспорт. Минусом может стать только цена.

В непосредственной близости к Ботаническому саду находится также район СМР – Славянский микрорайон, он отмечен на карте номером 3. Район старый, в нем нет новой застройки, дома в основном 5-этажные. По району проходит трамвайная линия. Я думала, что жить возле трамвая не очень хорошо, но мне сказали живущие там, что трамваи ходят не шумно и что район вообще довольно удобный для жизни — транспорт, кинотеатр, супермаркет, рынки, парк. Здесь большой частный сектор, поэтому еще и просторно.

Еще одно место недалеко от Ботанического сада – район улицы Лукьяненко, он отмечен на карте номером 4. Это район 9-16-этажных домов панельного типа, много новостроек. Находится на краю города, за ним уже идут только поля и дорога на станицу Елизаветинскую. Из плюсов этого места – цены на квартиры, сравнительная близость к центру города, свежий воздух, Ботанический парк и трамвай в пешей доступности. Из минусов – панельные дома.

5 — Парк Чистяковская роща — районы ЗИП, 40-летия Победы

Следующим районом Краснодара в моем личном рейтинге является районы ЗИП и 40-летия Победы, из-за их близости к парку «Чистяковская роща». Это место отмечено на карте номером 5. Парк не столь прекрасен и ухожен как Ботанический сад, но зато есть хорошие дома прямо рядом с парком. В этом парке бывает больше людей, так как он самый близкий к густонаселенным северным районам улиц Российская, Московская, Солнечная, Черкасская, 1-мая и т.п. Сами районы ЗИП и 40-летия Победы отличные, но и цены на квартиры в них будут тоже выше, чем в более отдаленных, следующих за ними районах.

6 — Район около парка Галицкого

Парк Галицкого был возведен совсем недавно и до его появления я не стала бы выделять этот район города. Но парк сделал его привлекательным, при достаточно низких ценах на квартиры. Об этом современном дизайнерском парке мы писали отдельную статью. Рядом с таким парком хочется жить. Недостатками этого района, отмеченного на карте номером 6, я бы назвала многолюдность, отсутствие трамвайного сообщения, отдаленность от центра с пробками на Северных мостах.

7 — Центр города

Центр Краснодара выделен на карте с номером 7. Центральной улицей города является улица Красная, она протяженностью в 5 километров проходит, как главная артерия города, с севера на юг. Поэтому центр Краснодара — довольно большое понятие. Жилья на такой территории предостаточно, есть и новая застройка, и старая.

Плюсом жилья в центре города является то, что ездить вам почти никуда не придется, и соответственно можно забыть о стоянии в пробках. Инфраструктура полная, исчерпывающая. Центр бурлит жизнью, много молодежи. Каждые выходные часть Красной перекрывается для автомобилей и становится прогулочной зоной. Минусом является шумность и загазованность узких Краснодарских улочек.

8 — Район улицы Северная и Северных мостов

Улица Северная – это вторая по важности улица в Краснодаре после Красной. Она протянулась перпендикулярно улице Красной на 7 километров, начинается от Ботанического сада и заканчивается между мостами через железнодорожные пути в противоположной части города. Эти мосты называют Северными мостами.

Жить в районе улицы Северной, это место отмечено на карте номером 8, может быть довольно удобным. Единственное, что по Северной всегда крайне активное автомобильное движение, а в часы пик практически всегда пробки.

9 — ФМР в районе кинотеатра Аврора

Следующим районом я бы выделила часть ФМР, которая прилегает к району кинотеатра Аврора. Это место помечено на карте номером 9. Там в последние годы идет много стройки и есть не плохие дома, довольно близкие к центру города, к Красной.

Это дома по улице Дзержинского от ее начала и где-то до Лузана. И также по шоссе Нефтяников от кинотеатра Авроры до Репина. В этой части города застройка плотная, новые дома в основном 16-этажные, людей много, но близость к центру города ощущается и место в целом комфортное по инфраструктуре, транспорту, школам.

10 — ЮМР

ЮМР – Юбилейный микрорайон — заслужил мое внимание тем, что по периметру его обрамляет река Кубань. А это значит, что здесь хоть сколько-то свежий воздух и набережная, где можно прогуляться.

Также по Юбилейному проходит трамвайная ветка. Формально ЮМР немного меньше той территории, что я обвела на карте, но, по моему мнению, вся эта территория будет вполне хороша для жизни.

Рынки, супермаркеты, магазины, госучреждения, изобилие фитнес-центров, школы, сады – все что нужно для жизни там есть. Расположение относительно центра тоже довольно хорошее.

Минусы – очень плотная застройка, как старого жилого фонда, так и нового, общественный транспорт зачастую переполнен. В прошлом году на дорогах в городе видела баннер, на котором было написано что-то вроде: «Устали от комаров в Юбилейном? Переезжайте к нам, туда-то». Я не запомнила, что именно они рекламировали, а вот по поводу комаров отложилось. Так что если Юбилейный микрорайон вам приглянется, рекомендую поточнее узнать о комарах, дабы не устать от них потом 🙂

11 — Район Европея

Жилой район Европея – это новый, отдаленный район Краснодара, он находится в 14 км от центра города. Европея скорее подойдет тому, кто имеет собственный автомобиль или работает удаленно на дому.

На территории Европеи есть коттеджи, таунхаусы и 5-этажные дома с квартирами. Есть школа и детский сад, продуктовые магазины. Цены на жилье очень умеренные. Слышала положительные отзывы об этом новом районе.

Адыгея и район за Тургеневским мостом

Ну и в завершении расскажу еще об Адыгее. В Краснодаре по реке Кубани проходит граница с республикой Адыгея. То есть на одной стороне Кубани находится Краснодар, а на другой стороне – уже Республика Адыгея.

Если ехать по Тургеневскому мосту, то сразу за мостом начинается поселок под названием Новая Адыгея. Из этого поселка до центра Краснодара ехать всего 5-10 минут. Также на территории этого поселка находится торговый центр Мега, с его супермаркетами — Ашан, Икея, Леруа Мерлен и прочими магазинами. Также там есть супермаркет Метро, спортивный Декатлон, мебельный Столплит и еще много различных больших магазинов мебели, автомобилей и т.д.

На территории поселка Новая Адыгея строили и строят жилые комплексы с 3-5 этажными жилыми домами. Стоимость квартир в этих домах более чем привлекательная, учитывая близость к центру Краснодара.

Когда мы только переехали, то я заметила, что кубанцы как-то негативно отзываются об этом районе: «Ну это же уже Адыгея…». И мне было совершенно не понятно, что они имеют в виду. Со временем я поняла, что прописка Краснодара бывает имеет значение. Например, в городских поликлиниках и в специализированных краевых медицинских центрах.

Если купить жилье в Адыгее, то и многие бумажные или государственные дела тоже нужно будет решать в Адыгее — в ее столице городе Майкоп. А это уже действительно совсем другое дело. Уровень благосостояния Краснодара, да и всего края значительно превышает соседнюю республику.

При этом Адыгея всегда мечтала о независимости от Краснодарского края, они продвигают на своей территории свой национальный язык, которым пишут вывески на магазинах, аптеках и т.д. Это в любом случае Россия, и законы в их республике будут российские, но все же эти особенности нужно знать и быть к ним готовым, если рассматриваете покупку недвижимости «за мостом».

В жилых комплексах на территории Адыгеи, как и везде, есть свои плюсы и минусы. Из плюсов – цены на квартиры, автономное газовое отопление и горячая вода, а значит и более дешевые коммунальные платежи. Районы малоэтажные, просторные, рядом крупные сетевые супермаркеты, до центра Краснодара 2-5 километров. Из минусов будет мало асфальтированных дорог в поселке, то есть грязные дороги, частые пробки на Тургеневском шоссе, совершенно негде прогуляться.

Совет перед покупкой квартиры в Краснодаре

Когда мы покупали квартиру, то поездив по нескольким районам Краснодара сделали вывод, что нам лучше всего подходит центр города, с его атмосферой, ухоженностью, красивыми улицами, центральным рынком и т.д.

Мы купили квартиру на Красной на территории ТЦ Центр города. Но мы не учли климат и загруженность дорог. Сейчас для нас очевидно, что в Краснодаре парк или набережная реки рядом с домом все же были бы комфортнее для жизни.

Я бы рекомендовала при переезде в Краснодар не торопиться с покупкой квартиры, пожить 2-3 месяца в городе, присмотреться к нему хорошенько. Особенно прекрасное для этого время апрель-май, когда город цветет и благоухает и отлично видна разница между благоустроенными районами с чистыми дорогами и цветущими вдоль них кустами и новыми экономичными районами. Дабы потом жить и быть довольным своим выбором.

Удачи вам в этом не простом, но столь радостном деле!

7 лучших районов Краснодара для проживания

Обновлено: 18.12.2019 15:44:01 Эксперт: Эмилия Арье

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Южная столица привлекает туристов не только из российских регионов, но и из-за рубежа. Это обуславливается удачным месторасположением вблизи двух морей, мягким климатом, большим числом культурных и исторических достопримечательностей. Особый колорит создает многонациональное население, которое прекрасно уживается друг с другом и славится своим гостеприимством.

Крупнейший промышленный, образовательный, транспортный центр страны влюбляет в себя с первых минут знакомства. Многие приезжающие в город не хотят с ним расставаться и решаются на переезд. Краснодар признан одним из лучших регионов по качеству жизни. По рейтингу журнала «Форбс» он занимает третье место как мегаполис с оптимальными условиями для развития бизнеса.

Коренные жители имеют представление о расположениях районов, а вот приезжие, которые хотят приобрести здесь жилье, в большинстве случаев даже не знают, где его лучше выбрать. У каждого района есть свои особенности, преимущества и недостатки. Каждый из них по одному параметру может считаться лучшим, по другому – быть в аутсайдерах.

Эксперты нашего журнала постарались выбрать оптимальные районы для проживания, где сочетаются все критерии: экология, транспортная доступность, социальная и развлекательная инфраструктура, широкий выбор квартир. При этом были учтены мнения специалистов рынка недвижимости и отзывы местных жителей.

Рейтинг лучших районов Краснодара для проживания

Номинация место Район рейтинг
Рейтинг лучших районов Краснодара для проживания 1 Юбилейный 5.0
2 Центральный 4.9
3 Фестивальный 4.8
4 Гидростроителей 4.7
5 Черемушки 4.6
6 Комсомольский 4.5
7 Энка 4.4

Юбилейный

Лидирует в нашем обзоре район, который является самым популярным в Краснодаре. Его застройка началась в начале 80-х годов прошлого века. Сегодня это современный автономный район, где проживает более 80 тысяч человек. Экологическая обстановка – благоприятная. Это связано с расположением вдоль берега реки Кубань и наличия парков и скверов, где любят проводить время родители с детьми, пенсионеры и другие отдыхающие.

С транспортом проблем не возникает. Из Юбилейного можно попасть в любую точку города на автобусе, маршрутке, трамвае. В час пик из-за густонаселенности бывают пробки. Но это проблема всех центральных районов города. Инфраструктура максимально развита. Среди социальных объектов много детских садов, школ, поликлиник, больниц. Нет необходимости выезжать за пределы, чтобы купить продукты, одежду и предметы быта. Рынки, супермаркеты, магазины находятся в шаговой доступности.

Жилье представлено в основном элитное. Из окон открывается живописный вид на набережную. Новые застройки ведутся точечно, что не влияет на состояние окружающей среды. Цены высокие, но спрос превышает предложение, так как многие приезжие выбирают именно этот район. Криминогенная обстановка − стабильно благоприятная. Район признан одним из самых безопасных в Краснодаре.

Центральный

На втором месте – район, берущий свое название из месторасположения. Он действительно находится в самом центре Краснодара, где сосредоточены главные достопримечательности города. Здесь комфортно и интересно проводить время и туристам, и местным жителям. В районе расположено много площадей, где устраиваются массовые гулянья, фонтанов, скверов, парков с аттракционами и игровыми детскими площадками. Зеленые насаждения успели разрастись и поддерживают нормальное состояние воздуха.

Центральный выходит к набережной Кубани, где горожане отдыхают в благоустроенных беседках, прогуливаются мамы с колясками, молодежь катается на велосипедах и роликах. Недвижимость представлена в широком разнообразии. Есть элитные и бюджетные многоэтажные новостройки, есть дома в частном секторе. В районе с высокой плотностью населения вполне хватает детских садов и школ, есть много кружков и секций.

Транспортная доступность позволяет без проблем добираться до самых отдаленных районов Краснодара. Среди минусов можно назвать плотное движение в часы пик. Район выбирают те, кто любит всегда находиться в центре событий с рядом развлечениями и центральной инфраструктурой. Тем, кто предпочитает тишину, лучше выбрать другое место для проживания.

Фестивальный

Район, занявший третье место, подходит для проживания семьям с детьми. Он расположен недалеко от центра, при этом в нем спокойно, нет суеты и шума. Здесь комфортно будет и с новорожденными, и с малышами постарше, и с подростками. В Фестивальном расположены не только многоэтажки. Здесь спокойно соседствуют «хрущевки» с частными домами. Поэтому недостатка предложений недвижимости нет. С любыми финансовыми возможностями можно поселиться в одном из лучших районов Краснодара.

Низкий уровень преступности позволяет родителям не беспокоиться о гуляющих во дворах детях. Вся инфраструктура расположена в шаговой доступности. Для жителей построены школы, детсады, поликлиники, больницы, есть ЗАГС, рестораны, кафе. Развлекательные комплексы есть в самом Фестивальном, но можно быстро добраться до Центрального района, где сосредоточены основные досуговые заведения города. Уровень загрязненности воздуха – один из самых низких. На территории расположены благоустроенные скверы, аллеи. Новых и старых насаждений очень много.

Жители обеспечены различным транспортом, причем многие маршруты в отдаленные районы идут без пересадок. Для автовладельцев созданы все условия: хорошие дорожные развязки, много парковок и стоянок.

Гидростроителей

Четвертую строчку занимает район, в котором началась массовая застройка в 70-х годах XX века. Он был назван в честь строителей Краснодарской гидростанции и сегодня является очень привлекательным местом для проживания. Территория зеленая, чистая, считается самой экологически безопасной в городе. Огромное количество небольших скверов, аллей, парков с фонтанами, клумбами, лавочками, беседками дает возможность ежедневно отдыхать среди многолетних деревьев, красиво оформленных кустарников и благоухающих цветов.

Район облюбовали семьи с детьми разных возрастов. Здесь расположены детские сады, школы, гимназии, центры дополнительного образования. Медицинские услуги предоставляются в нескольких поликлиниках, стоматологиях, многопрофильных больницах. Торговая инфраструктура включает продуктовый рынок, несколько супермаркетов, множество магазинов. Транспортное сообщение удовлетворяет потребность населения. В районе обустроены крытые и придомовые парковки, есть платные автостоянки.

На территории отмечается низкий уровень преступности. Многие выбирают м-н Гидростроителей для тихого, комфортного проживания. Жители выделяют отличную работу коммунальных служб: во дворах и на улицах всегда чисто, уборка производится своевременно.

Черемушки

Пятым призером становится микрорайон, который отличается обилием зеленых насаждений и благоприятной экологией. Основные застройки – это пятиэтажки. Но ведется активное возведение многоэтажных домов с отличными современными планировками. Длительное существование района обеспечило его большим количеством взрослых деревьев, которые образуют тенистые аллеи, скверы и парк. Именно они обеспечивают чистоту воздуха при наличии большого количества автострад.

Здесь расположен известный за пределами Краснодара вещевой рынок, куда приезжают закупаться оптовики и розничные клиенты. Из-за этого в районе очень многолюдно и шумно. Но благодаря этому введены дополнительные маршруты общественного транспорта, что позволяет добираться в любые точки города. При повышенной загруженности всегда хватает мест на парковках и стоянках.

За криминогенной обстановкой тщательно следят, так как много приезжих из других регионов. Инфраструктура хорошо развита и распределена по кварталам. На территории расположены не только социальные, образовательные и медицинские учреждения, но и много развлекательных центров, что позволяет не выезжая за пределы Черемушек организовать свой досуг.

Комсомольский

Шестую строчку занимает район, в котором проживали рабочие и их семьи. Для них сразу строились детские сады, школы, поликлиники, магазины, поэтому с инфраструктурой здесь все в порядке. Сегодня мало что напоминает о рабочем поселке советских времен. Это современный район с новостройками, в которых можно приобрести квартиры обычных и улучшенных планировок с благоустроенными дворами, где есть детские и спортивные площадки, парковки, охрана. Транспортное сообщение бесперебойно. Жители без проблем добираются утром на работу и возвращаются домой в часы пик.

Экология очень благоприятна. Несмотря на активное строительство, на территории чистый воздух, большое количество старых и новых посадок. В парках живут белки и птицы. Обширные прогулочные зоны предназначены для спокойного и активного отдыха. Для жителей созданы все условия для проживания с детьми: работают центры дошкольного образования, творческие кружки, спортивные секции.

В районе открыты торговые и развлекательные центры, есть большое количество небольших магазинчиков. Среди минусов был выделен только один – это удаленность от центра. Но многие этот фактор считают преимуществом, нежели недостатком, поэтому выбрать Комсомольский для проживания или нет – решать каждому.

Энка

На седьмом месте – район с очень благоприятной экологической обстановкой. Тихий и ухоженный, он расположен в достаточной отдаленности от центра. При этом в любую часть города можно без проблем добраться троллейбусами, маршрутками, автобусами. Автовладельцы отмечают хорошо продуманные транспортные развязки. Новоселы выбирают Энку из-за многих факторов. Здесь много новостроек с просторными квартирами различных планировок. Цены на недвижимость доступны.

Несколько современных школ и детских садов принимают маленьких жителей. Также для них открыты спортивные секции, театральные и художественные студии. На территории расположено большое количество игровых площадок. Инфраструктура развита отлично. Есть все необходимое для комфортной жизни: аптеки, медицинские учреждения, продуктовые магазины, торговые комплексы. Загазованность воздуха соответствует допустимой норме.

Тихий район отличается низким уровнем преступности. Согласно статистике это в основном мелкие кражи. Преступления против личности зафиксированы в минимальном количестве по сравнению с другими районами Краснодара. Молодежь отмечает, что в районе мало развлечений. Но этот недостаток активно исправляется.

Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Как подобрать квартиру в Краснодаре правильно

Как правильно выбрать квартиру в Краснодаре, на что обратить внимание при выборе хорошего района и жилого комплекса, планировки, ремонта, рейтинг худших районов Краснодара, особенности рынка недвижимости, как найти выгодные цены и многое другое.

Ранее ужу разбирали советы, как выбрать вторичную квартиру и их тоже обязательно почитайте, в них базовые рекомендации для правильного выбора жилья.

Как выбрать квартиру в Краснодаре правильно

Где искать предложения по продаже жилья:

  • Интернет-доски объявлений (кстати, на АВИТО много «уток» от риэлторов);
  • Местные порталы;
  • Сайты застройщиков;
  • Местные форумы.

Уже непосредственно в Краснодаре:

  • Бесплатные газеты с объявлениями («Ва-банк», «Сделка»).

Прежде чем покупать жилье в другом городе запомните простое правило: только прожив от 6 месяцев в городе можно понять, комфортно ли вам в нем или нет!

А теперь, когда вы усвоили то, что другие прочувствовали на своей шкуре, набили шишек, хлебнули чаши разочарования и потеряли деньги — продолжим.

Вторичка или новостройка

При правильном выборе квартиры на вторичке, построенной в 2000-х вы рискуете меньше всего, хотя бывали случаи, что уже сданный дом признавался незаконно возведенным. Что касается жилого фонда советских времен, то здесь еще надежнее, плюс цена ниже за счет меньшей площади квартиры, чем в нынешних новостройках.

Выгоды вторичного жилья очевидны:

  • Есть ремонт;
  • Не надо ждать окончания строительства;
  • Нет рисков потери денег из-за банкротства девелопера;
  • Соседи не делают бесконечные ремонты.

Минусы тоже есть:

  • Множество соседей, которые получили жилплощадь по приватизации, в наследство и не ценят этого. Что приводит к периодическим попойкам, выходящим за рамки их квартир, а так же трудно содержать дом с таким контингентом, который не дозовешься на общее собрание жильцов.

Если выбираете квартиру в Краснодаре от застройщика, на стадии возведения дома (этап строительства не имеет значения), то довольно серьезно рискуете

Риски новостроек:

  1. Заморозить (банкротство девелопера);
  2. Признать строительство незаконным (отозвать согласование и аннулировать разрешительную документацию);
  3. Застройщик поднимет цену на квадратный метр, в связи с удорожанием строительства и придется доплачивать за уже оплаченную квартиру;
  4. Девелопер занимается перепродажей квартир несколько раз;
  5. Застройщик достроил несколько этажей (ранее не указанных в строительной документации) и фундамент пошел трещинами..

Советы по выбору квартиры в новостройке Краснодара:

  • частично нивелировать риски поможет оформление ДДУ по ФЗ №214;
  • осторожно принимайте решение при вкладывании денег на стадии «котлована» или когда построено меньше половины дома.

Ни одна строящаяся новостройка в Краснодаре не имеет 100% гарантии закончится сдачей дома!

Плюсы новостройки:

  1. Более бережное отношение новых собственников к приобретенному жилью;
  2. Новые коммуникации;
  3. Свежий ремонт в подъездах;
  4. Нормально оформленные дворовые территории;
  5. Большие по площади кухни и комнаты, хорошие лоджии;
  6. Нет глухих соседей, которые громко смотрят новости по телевизору.

Из минусов:

  1. Риски (перечислил выше);
  2. Надо ждать окончания строительства;
  3. Часто это точечная застройка в старом районе отчего цена на квадратный метр выше;
  4. Если не точечная застройка, то на окраине города, без развитой инфраструктуры;
  5. Маленькие парковки, где постоянно нет места для стоянки автомобиля;
  6. Дополнительные расходы на парковочные места, охрану, обслуживание второго лифта;
  7. Плохая шумоизоляция (панель и блочные стены);
  8. Основательный ремонт можно сделать только после окончательной усадки дома (3-5 лет);
  9. Кирпично-монолитный может быть холодным, из-за плохого качества строительства;

Выбор района для покупки квартиры в Краснодаре

Центральный район (границы: улица Красная, пересекает ее улица Северная, Горького), все что за этими пересекающими Красную улицу – район Ближе к центру. Рейтинг районов всегда условный и довольно субъективный, посему предлагаю кое-что получше.

Универсальный алгоритм, помогающий выбрать район для приобретения недвижимости в Краснодаре:

  1. Открываете карту (например, 2GIS);
  2. При рассмотрении района смотрите наличие остановок общественного транспорта, включая трамваи, даже, если у вас есть машина. Почему? А потому, что «батарейка» может без пробок домчать вас до нужного места, когда автобусы «стоят», а машина сломалась;
  3. Обратите внимание на количество маршруток на остановках, их должно быть больше, чем одна-две, т.к. в час-пик их будет не хватать, как и места в салоне;
  4. Обратите внимание на расположение торговых центров, парков, клубов и иных заведений для приятного времяпровождения.
    В Интернете введите запрос «карта районов Краснодара», вы увидите разбитый на районы город, подписан каждый район и границы по улицам;
  5. Затем сличаете карту с картой 2GIS и уже понимаете, границы районов, можете на месте проехать и посмотреть расположение интересующих вас домов и заведений.

Худшие районы Краснодара или «гетто»

Расположены в районе улиц Московская, Российская, Тепличная, Дачная. Название не обидное, но обоснованное по ряду причин:

  1. Территорию застраивали частные застройщики, которые подключались к существующим коммуникациям через суд;
  2. В этих районах часто нет напора воды, перебои с электричеством особенно летом;
  3. Проблемы с отоплением зимой;
  4. Очень плотная застройка, без соблюдения положенного ГОСТом (строительными нормами) интервала между домами (до соседского балкона подать рукой, либо окна выходят на стену соседского дома);
  5. Сложная обстановка с детскими садами и школами, которые часто переполнены.

Лучшие районы Краснодара:

  1. Юбилейный — омывается рекой Кубань, относительно новый район (застройка с 90-х годов, развитая инфраструктура, оживленное транспортное сообщение (маршрутки, трамваи, троллейбусы);
  2. Черемушки — много больших парков, река Кубань, озера, в основном старые постройки, развитая инфраструктура (детсады, школы и тд.);
  3. Комсомольский — сочетает в себе старые постройки и новые микрорайоны.

Цены на квартиры

Если цель правильно и дешево выбрать квартиру, то вам подойдет:

  • блочные и панельные дома;
  • жилые комплексы на окраинах

Цены дороже в:

  • Домах из материалов монолит и кирпич;
  • В районах со старой застройкой при точечном строительстве;

Зарекомендовавший себя застройщик, при точечной застройке по ФЗ-214, монолитный дом — цена 1-комнатной квартиры от 4 миллионов рублей, плюс 1 миллион за каждую следующую комнату.

Выбираем квартиру в Краснодаре, конечно по выгодной цене и как правило, наивно думаем, что напрямую от собственника дешевле.

Краснодарские продавцы недвижимости часто опровергают это «золотое» убеждение покупателей.

Причина банальна, зная что спрос на выбор недвижимости в Краснодарском крае высок, собственники завышают стоимость реализуемых квартир. При этом их не смущает, что у соседа, который снизил цену жилье уже купили — они продолжают ждать «своего» покупателя.

Поэтому тактика, которую мы рассматривали в статье, как правильно выбрать квартиру в Москве, здесь часто не работает. Однако выгодно купить жилплощадь все же можно – нанять толкового риэлтора. Даже с его комиссией вы купите дешевле чем напрямую. Вот такой парадокс местного рынка недвижимости.

Чтобы вы не искали абы кого, на моем сайте есть специалист, который бесплатно отвечает на вопросы по переезду в Краснодар и покупке квартир.

Задайте свой вопрос в комментариях на его странице: специалист по переезду в Краснодар Наталья.

Вторичка советского периода по стоимости за квадратный метр примерно равна ценам на новостройки, но уже имеет ремонт.

Вы узнали, как подобрать квартиру в Краснодаре, на какие параметры ориентироваться, плюсы и минусы районов, построек. Вся информация взята из опыта людей переехавших в Краснодар на ПМЖ.

Поделитесь статьей с друзьями, если она вам пригодилась! Высказаться по рассмотренной теме выбора жилья можно под статьей.

Квест для понаеха: какой район Краснодара выбрать для покупки квартиры?

  • Общество
  • 29 июля 2019, 11:00
  • Поделиться

Корреспондент «Кубань 24» поговорил со специалистом по продаже недвижимости и составил свой рейтинг благоприятных для покупки жилья районов города.

Планируя переезд в Краснодар и подбирая жилье для покупки, люди часто ориентируются на цены, указанные на популярных сайтах. Увы, многие заманчивые объявления вроде «квартира за миллион рублей площадью 60 кв. метров в новом доме с предчистовой отделкой» оказываются фейками. Но даже если объявление реальное, «не местные» покупатели знакомы с городом только заочно и не могут проверить соответствие цены и качества. Когда же, наконец, новые владельцы приходят в свой новый дом, их могут ждать неприятные неожиданности. Например, выясняется, что у дома, в котором они решились купить квартиру и о котором так долго мечтали, еще (уже три года) отсутствует крыша. Или дороги вокруг него не асфальтированы, и вообще это район Краснодара с плохой транспортной доступностью, с перебоями подачи воды и электроэнергии. Или рядом нет детских садов и школ, а после дождя от подъезда до остановки можно добраться только вплавь. Или все перечисленное — сразу.

Как этого избежать? Каковы реальные цены на квартиры в Краснодаре? Что означают «страшные» аббревиатуры: КМР, ФМР, ЦМР, ЧМР, ЮМР, РИП и что ждать от этих районов, читателям «Кубань 24» рассказывает специалист по продаже недвижимости Наталья Фуглева.

Азы: три главных правила для приезжих

Не покупать квартиру сразу после переезда рекомендует Наталья Фуглева в первую очередь.

«Всем приезжим советую сначала пожить на съемной квартире. В идеале, конечно, «протестировать» несколько районов, осмотреться, изучить город. При покупке жилья следует отталкиваться от вашего места работы, узнать о наличии детских садов и школ для детей», — говорит риелтор.

При выборе жилья учитывать краснодарские пробки.

«Лучше покупать квартиру или в автономном районе, где есть все необходимое для жизни, или выбирать жилье в непосредственной близости к трамвайным линиям. Трамвай в Краснодаре — как метро в Москве! Конечно, и трамваи иногда ломаются, но происходит это очень редко».

Сравнивать цену предлагаемого жилья со средней.

«Средние цены по району — хороший ориентир, помогающий понять, что именно вам предлагают. На стоимость конкретной квартиры влияет целый ряд факторов: этажность, наличие или отсутствие лифта, внутренняя отделка, способ строительства, вид из окон и многое другое. Но в любом случае цена намного ниже средней — повод насторожиться и очень пристально изучить квартиру», — говорит Наталья.

Средние цены на жилье в Краснодаре можно отслеживать на сайте domofond.ru. Сервис собирает данные о цене предложения на жилье с сайтов Domofond.ru, Avito.ru, а также из других открытых источников и обрабатывает их, используя специальный алгоритм.

Ну а теперь о том, что можно ждать от жилья в Краснодаре, с учетом района, в котором оно находится.

1. Юбилейный

Фото Николая Хижняка, «Кубань 24»

Открывает наш «рейтинг» микрорайон Юбилейный (он же — ЮМР), который благодаря своему расположению на берегу реки Кубань, большому количеству деревьев во дворах, удаленности от промышленных предприятий города и хорошему транспортному сообщению с центром заслужил популярность у семей с детьми и у любителей насыщенной городской жизни.

В Юбилейном находятся семь муниципальных детских садов, две школы, два лицея и одна гимназия, а также детская и взрослая поликлиники. Жителей района притягивают торговый центр «Пять звезд», Рождественский парк на набережной и Платановый бульвар.

Этот район Краснодара активно застраивался с начала девяностых, в результате чего состоит преимущественно из 9-15-этажек и практически не имеет ветхого фонда. На Кубанской набережной располагаются многоэтажки с видом на реку Кубань — дома премиум-класса, пользующиеся, по словам Фуглевой, особым спросом у приезжих с Урала и из Москвы.

Плюсы: хорошая экологическая обстановка, наличие зеленых зон, есть выделенная трамвайная линия, ходит большое количество маршруток в разные концы города.

Минусы: высокие цены на жилье, в среднем 69 тыс. рублей за кв. м., частые пробки на въезде и выезде из микрорайона.

2. Фестивальный

Фото sib23.ru

Фестивальный микрорайон (в речи — «Фестик», в объявлениях — ФМР) популярен из-за близости к центру города и развитой инфраструктуры. В шаговой доступности находятся улица Красная, торгово-развлекательный комплекс «Галерея», лучшие кафе и рестораны города. Есть здесь и свои лечебные учреждения, более десяти детских садов, пять школ, лицеи и гимназии.

Район не новый. Есть частный сектор, соседствующий со старыми «панельками» и хрущевками. В пределах квартала, называемого «Полем чудес», построены и продолжают строить новые многоэтажки, нередко претендующие на элитность.

Плюсы: комфортный спальный район с развитой инфраструктурой, близость к центру.

Минусы: много домов старой застройки. Отсутствует трамвай. Достаточно высокие цены на жилье: 68 тыс. рублей за кв. м. — выше средних по городу.

3. Центральный

Фото Виктории Перевязко, «Кубань 24»

То, что риелторы называют Центральным микрорайоном (он же — ЦМР) не стоит путать с Центральным внутригородским округом Краснодара. Они совпадают в очень небольшой части.

Центр — это самая суетливая часть города, его деловая часть. Концентрация людей и автомобилей здесь высока практически в любое время суток. Район подходит тем, кто привык жить в ритме большого города.

В центре находится 43 детских сада, 11 школ, три гимназии и два лицея, три поликлиники. Благоустроенная Красная, главная улица города, которую в выходные и праздничные дни перекрывают, чтобы по ней можно было свободно гулять. Зеленые аллеи, фонтаны, скульптуры и памятники, а также большое количество кафе, ресторанов, магазинов и ночных клубов — здесь есть все, что нужно.

Однако, несмотря на все это, среди коренных краснодарцев жилье в центре не пользуется большой популярностью, утверждает эксперт Наталья. Все дело в том, что комфортное жилье здесь очень дорого, а недорогое — очень некомфортно. Причина в том, что на улицах, параллельных центральным улицам города, господствуют коммунальные дворы и частные дома старой постройки. Нередко не имеющие даже элементарных удобств. Эти, как их называют местные жители, «халабуды» и «шанхаи» изрядно портят эстетический облик центра, хотя и создают некую особую атмосферу старой провинции, если не станицы.

Плюсы: деловой центр Краснодара, развитая инфраструктура, большое количество социальных и культурных объектов, скверов и мест отдыха.

Минусы: пробки и загазованность, острая нехватка парковочных мест, высокие цены на жилье — 68 тыс. рублей. за кв. м.

4. Черемушки

Фото dvnak.ru

Черемушки (ЧМР) — один из старых районов города. Здесь большое количество частного сектора до- и послевоенной постройки. Большое количество советских многоквартирных домов разных эпох — хрущевок, кирпичных пятиэтажных брежневок и девятиэтажек конца 70-х годов. В рамках точечной застройки встречаются здесь и современные «свечки». Несмотря на это, жить в Черемушках удобно: инфраструктура и транспортная сеть района считаются лучшими в городе.

Еще одно преимущество ЧМР — на улице Ставропольской расположен самый престижный из университетов края — КубГУ, который краснодарцы называют «кубиком». Здесь находится и рынок «Вишняки», где, по утверждению жителей города, можно найти абсолютно все.

Черемушки — также один из самых зеленых районов города. Его украшает цепочка Карасунских озер, а также находящийся в нескольких трамвайных остановках парк «Солнечный остров».

Плюсы: Кубанский госуниверситет, трамвай, рынок «Вишняки», Карасунские озера, набережная реки Кубань, обилие зелени, развитая инфраструктура.

Минусы: оживленное движение транспорта, промышленные предприятия, частный сектор.

5. Район имени Жукова

Фото enka-krd.ru

Район имени Маршала Жукова в обиходе гораздо чаще называют Энкой (по названию возводившей здесь в начале 90-х годов первые здания городка для семей военнослужащих турецкой компании).

Это удаленный от центра автономный микрорайон с очень (!) развитой инфраструктурой. Находится он недалеко от «Красной площади» — одного из крупнейших мегацентров на Кубани.

Несмотря на удаленность, Энка считается престижным районом Краснодара. Здесь много зелени и детских площадок, есть спортзалы, фитнес-клубы и СПА-салоны, бассейны, 3 детских сада и 3 школы.

Плюсы: много новостроек с квартирами улучшенной планировки, близость ТРК «Красная площадь», Экспоцентра, спортивной арены «Баскет-холл». Цена за кв. м. в среднем 47 тыс. рублей.

Минусы: пробки в часы пик на единственной дороге, ведущей из центра в район и одновременно — на выезд из города. Недостаток парковочных мест. Образовательные учреждения переполнены.

6. Гидрострой

Фото Николая Хижняка, «Кубань 24»

Микрорайон Гидростроителей (он же Гидрострой, он же ГМР) заложен в 70-х годах прошлого века. Жилье здесь предназначалось для строителей Кубанского водохранилища. Облик района формируют бетонные девятиэтажки той поры. Сейчас район продолжает застраиваться в сторону берега реки Кубани зданиями большей высотности.

В ГМР имеется около десяти муниципальных детских садов, три школы и гимназия, есть и поликлиники, отделения банков, круглосуточные магазины и аптеки. На общественном транспорте можно добраться в любой район города.

Также к Гидрострою примыкает парк «Старая Кубань», где есть спортплощадки, террасы и кафе, мангалы. Этот район Краснодара подойдет тем, кто ищет умиротворения и отдыха, ведь тут в шаговой доступности от дома можно кататься на велосипедах и гироскутерах, загорать, ловить рыбу. Купаться нельзя. Вообще на территории Краснодара нет мест, где купание разрешено.

Минусы: район удален от центра города, нет трамвая.

7. Пашковский

Пашковский микрорайон (он же ПМР) — еще один густонаселенный район города. Раньше Пашковская была станицей, но сейчас Краснодар разросся так, что поглотил ее. Тут хорошая экологическая обстановка, много частных домов, но мало новостроек. В микрорайоне работают около 10-ти муниципальных детских садов и четыре школы, есть спорткомплекс с бассейном, рядом расположены торговые центры «Ашан», «Лента», «Леруа Мерлен», СБС «Мегамолл» и — самый крупный ТЦ на юге России — «OZ Молл». В этом же микрорайоне находится одноименный аэропорт.

8. Комсомольский

Фото rby-foto.livejournal.com

Микрорайон Комсомольский (КМР) граничит с Пашковским по цепи Карасунских озер. С одной стороны — панельные девятиэтажки КМР, а с другой — частный сектор «Пашковки». Комсомольский активно развивается, но при этом остается одним из самых зеленых и благоустроенных в городе. Здесь самая большая концентрация школ и детских садов, поэтому устроить детей в подходящее образовательное учреждение удастся без проблем.

На территории района находятся торгово-развлекательные центры СБС «Мегамолл», «Галактика» и «Меридиан».

Плюсы и минусы этих двух районов практически одинаковые. В среднем жилье в этих районах обойдется в 56 тыс. рублей за кв. м.

Плюсы: экологичные районы, обилие торговых центров и наличие необходимых социальных объектов.

Минусы: удаленность от центра. В случае Пашковского — близость аэропорта.

9. РИП

Фото Виктории Перевязко, «Кубань 24»

Именно в этом районе чаще всего разворачиваются события из жизни обманутых дольщиков и разочарованных приезжих, с рассказа о которых мы начали эту статью.

Краснодарский РИП — это бывший завод радиоизмерительных приборов, давший название району и трамвайной остановке — до девяностых годов конечной на этой ветке.

Бывшая рабочая окраина, граничившая с полями, сейчас один из самых плотно застроенных микрорайонов Краснодара. Скорее даже конгломерат новых микрорайонов, отличающихся и по этажности, и по планировке и по комфортности. Среди этих микрорайонов и печально известный «Музыкальный».

«Авито» изобилует объявлениями о продаже по невероятно дешевым ценам (от 700 тыс. рублей) квартир, находящихся в районе улиц Московской, Российской и Петра Метальникова. Это и есть «Музыкальный» (он же «гетто», он же «шанхай»). Здесь у многих домов проблемы с канализацией, освещением и водоснабжением, а у всего района — с ливневкой. Дороги нередко просто гравийные, а из-за того, что большинство застройщиков — частники, дома располагаются вплотную друг к другу.

Несмотря на это, район густонаселен, а известный Ютубер-риелтор Краснодара Александр Кравченко считает, что и там можно найти интересные и выгодные варианты жилья. Главное, считает блогер, не «нарваться на самострой, и советует проверять на сайте администрации Краснодара, не указан ли дом из объявления о продаже жилья в реестре зданий, возведенных с нарушением законодательства.

Плюсы: доступные цены (в среднем 42 тыс. рублей за кв. м.), в десяти минутах езды находится ТРК «Красная площадь».

Минусы: несоблюдение большинством застройщиков норм строительства, плохо развитая социальная инфраструктура, «скученность», перебои в подаче электроэнергии, пробки на въезде, подтопления после ливней.

Автор Ольга Водолага

Какая цена квартир

Краснодару принадлежат первые позиции в Российской Федерации в категории доступное жилье в новостройках. В этом плане цена квартиры составляет 510 тысяч рублей. Ценовая политика за квадратный метр составляется с учетом месторасположения жилищного комплекса, прочих показателей.

Также цена на квадратный метр в домах разнится. Для экономкласса она может составить от 20 000 до 31 000 руб. Бизнес класс 32 000 до 45 000 руб. Элитный класс можно купить по 46 000 или 73 000 рублей.

Для того чтобы знать где дешевле жилье в краснодарском крае необходимо воспользоваться рейтингом аналитиков компании ЦИАН. Они рассматривали жилые комплексы с низким порогом входа. Первая строчка рейтинга принадлежит ЖК «Палитра» 21 кв. м, продажа составляет пятьсот десять тысяч рублей. Второе место удерживает жилищный комплекс «Радуга». Студия будет стоить шестьсот тысяч рублей. Цены на иное жилье, занимающее с третей по пятую строчку, составляют 700 тыс. руб. Вторичку можно находить в разы дешевле.

Составляющие ценовой политики для районов Краснодарского края

Эксперты на вопросы, где в краснодарском крае самое дешевое жилье, будущим владельцам квартир рекомендуют рассматривать основные моменты, от которых зависит цена. Прежде всего, жильцов квартир в Краснодарском крае интересует безопасность проживания и экология. Применяемая технология в строительных работах при возведении новостроек определяет ценовую политику. По сравнению с Геленджиком, приобретение квартир в блочных многоэтажках Краснодарского края является относительно недорогой сделкой по цене в этом сегменте рынка. Монолитное и блочное домостроение требует значительного вложения средств. В связи с этим цена на квартиры в монолитно-блочных комплексах будет значительно дороже.

Карта Краснодарского края

Важными факторами являются отделка и коммуникации квартир. При отсутствии чистовой отделки, подводки коммуникаций цена меньше. Строительные компании не вкладывают дополнительные финансы на приобретение сантехники, обоев, межкомнатных дверей. Это не повлияет на возрастание цены. Жилье, которое полностью остеклено, имеет лоджии и балконы, где проведены коммуникации, отделочные работы стоит намного дороже. Специалисты считают, что отделочные работы в новостройках Краснодарского края требуют значительных вложений, поэтому целесообразно экономить средства и ремонт производить самим.

На ценовую политику влияет планировка и количество комнат в квартирах. Ранее к дешевым квартирам в Краснодарском крае относились малосемейки. В настоящее время более востребованными считаются квартиры студии.

Люди стремятся жить в комфортных условиях. Поэтому большое значение имеет обустройство придомовой территории в Краснодарском крае. Современные жители обращают внимание на наличие парковок, зон отдыха, детских и спортивных площадок, озеленение. Если критерии обустройства низкие или отсутствуют, это также сказывается на цене. Значимую роль играет инфраструктура комплекса, а именно коммерческие и социально-бытовые помещения. Квартиры в таких современных ЖК Краснодарского края стоят дорого.

В настоящее время рынок недвижимости в Краснодарском крае представлен множеством строительных компаний. Это вызывает высокую конкуренцию, вынуждая их снижать цену на продаваемые квартиры. Поэтому вполне возможно рассчитывать на адекватную себестоимость.

Выбор района проживания и где лучше покупать квартиру

Районы Краснодара имеют свои специфические характеристики. Решая проблему, где лучше купить жилье в краснодарском крае, следует исходить из желаемой площади, планировки, удаленности от центра и личных предпочтений. Можно подобрать элитные апартаменты или бюджетные квартиры-студии. Специалисты утверждают, что не следует оттягивать покупку, так как цена квадратного метра постоянно растет. Это связано с развитием края и города (на примере покупки домов в Сочи).

Престижным районом считается Центральный, где сосредоточено много достопримечательностей. Соответственно квартиры там ценятся хорошо по сравнению со спальными районами. Историческим центром является ЦРМ. Этот район выбирают расчетливые инвесторы, перепродавая квартиры под офисы. Там много сталинок, имеющих большую жилплощадь. Одним из самых чистых районов в экологическом плане является Юбилейный, который расположен у реки Кубань. Ему отдают предпочтение любители больших мегаполисов.

Квартиры-студии для всех категорий граждан

Такой вариант жилья, как считают риэлторы, оптимален для молодых семей или студентов. Они не располагают значительным бюджетом. При этом решается основной вопрос, где купить жилье в краснодарском крае. Его приобретение в городе-курорте позволит максимально комфортно проводить время. Целесообразнее обратиться за помощью в специализированные компании, которые предоставят различные вариации. Каждый сможет выбрать именно для него верное решение.

Квартиры-студии характеризуются ощущением света и пространства. Отсутствие стен позволяет визуально увеличить площадь. Стилевые решения могут быть разнообразными, что дает возможность реализовать интересные концепции интерьера. Такое жилье отличается повышенным качеством и функциональностью. Приобретение квартир-студий относится к выгодным приобретениям. Их цена менее высокая, так как количество квадратных метров небольшое.

Города Краснодарского края

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *